Újépítésű kulcsrakész családi ház eladó

Újszeged kertvárosi részén, átmenő forgalomtól mentes részen, eladó egy kiváló elrendezésű, exkluzív 2 szintes családi ház, önálló 753m2-es telken.

A ház a legmodernebb és legkorszerűbb thecnológiával épül, prémium kategóriás anyagok felhasználásával

Elhelyezkedés: Újszeged

Emelt szintű szerkezetkész Vételár: 179.000.000

Alapterület: 184m2

Terasz 50,14m2

Telek: 753m2 (önálló)

Elosztása a két szinten:

Földszint:

Világos amerikai konyha nappali (45,50 négyzetméter)

-Fedett bejáró (13,81 négyzetméter)

-Terasz (50,14 négyzetméter)

-Szoba (11,79 négyzetméter)

-Gardrób szoba (2,40 négyzetméter)

-Fürdőszoba+WC – Tusolóval (6,01 négyzetméter)

-Wc (1,92 négyzetméter)

-Közlekedő (4,76 négyzetméter)

-Lépcsőtér (3,10 négyzetméter)

-Szélfogó (6,71 négyzetméter)

-Kétállásos garázs (35,94 négyzetméter)

Emelet:

-Közlekedő (6,30 négyzetméter

-Halószoba (12,78 négyzetméter)

-Gyerekszoba (12,63 négyzetméter)

-Vendégszoba(11,55 négyzetméter)

-Fürdőszoba+WC – Fürdőkáddal (5,29 négyzetméter)

-Háztartási helyiség (1,80 négyzetméter)

A házról:

-Okos klíma téglából épült.

-30 centiméter vastag vázkerámia főfalazat.

-Az első szinten földrengésbiztos vasbeton födém.

-EPS homlokzati, a XPS vasbeton koszorú és kőzetgyapot födém szigetelés felel a kiváló energetikáért.

-15cm-es szigeteléssel borított.

-napelem előkészítés, kiépítve.

-A garázsba elektromos autók számára töltőállomás létesítése is megtörténik.

Gépészete:

-Hőszivattyú, ami a használati melegvizet is biztosítja.

-Mennyezet hűtős-fűtés

-Padlófűtés

-Gravitácios szellőztető rendszer ( friss levegőt szív be és a tetőnkeresztül távozik.)

-GNBS elektronika is betelepítésre kerül, így laptopról, telefonról szabályozható a benti hőmérséklet.

-Motorizált zsaluzia és redőny, okos üzemmód telefonról irányítható.

Az ingatlan 2 készültségi fokban is megvásárolható.

Emelt szintű szerkezetkész állapot tartalma, felszereltsége:

-Elektromos hálózat kiépítése riasztórendszerrel együtt.

-Szerelvények nélkül, falak két sorral történő glettelése, egy sorral történő fehérre festése. -Hőszivattyú betelepítése, padlófűtési és mennyezet hűtési rendszer kiépítése + NGBS elektronika, továbbá elektromos, ‘okos’ motorral felszerelt árnyékolás (redőnyök, zsalúziák).

Az ingatlan emelet szintű szerkezetkész ára: 179.000.000ft

Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, aminek tartalma:

-Beltéri ajtók 150.000 HUF értékben

-Hideg-és melegburkolatok, azok szakszerű lehelyezése 8000 HUF/négyzetméteres értékhatárig.

-Villanyszerelvények egyeztetett árig + alap riasztó rendszer.

-Szaniterek egyeztetett árig.

-Udvar tereprendezése, azon belül térburkolás a garázsbejárónál és az ajtóban.

AZ ÁR AKÖVETKEZŐKET NEM TARTALMAZZA:

kertesítés – növényzet

locsolórendszer

terasz pergola

medence

fürdőszoba bútorok, beépített szekrények, konyhabútor