Polgári hangulatú villa eladó

Eladó különleges polgári hangulatú villa Szeged egyik legkedveltebb városrészében, Alsóváros központjában, csendes kertvárosi környezetben.

Alsóváros központjában, mégis nyugodt kertvárosi környezetben eladó egy egyedi polgári miliős, háromszintes családi ház, amely kiváló lehetőség többgenerációs otthon kialakítására, valamint vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására is.

Az ingatlan 332 m²-es, és egy 808 m²-es önálló telken helyezkedik el. Tágas belső terekkel, különleges építészeti megoldásokkal, valamint jól elkülönített funkcionális szintekkel rendelkezik.

Földszint + emelet + tetőtér kialakítású, ahol a lakótér mellett külön üzlethelyiség (23 m²) és garázs (35,52 m²) is megtalálható.

Földszint
A földszinten találhatók a kiszolgáló funkciók, garázs, valamint egy külön bejárattal rendelkező üzlethelyiség is.

Helyiségek:
-előtér
-közlekedő
-mosókonyha / kazánház
-külön WC
-hobbihelyiség, fűthető beltéri medencével
vízforgató rendszerrel ellátva
napkollektorral fűthető
-kerti kamra
-teljesen szeparált üzlethelyiség – 23 m²
-garázs – 35,52 m²
-tárolóhelyiségek
A földszint kialakítása lehetőséget biztosít vállalkozás működtetésére, műhely vagy iroda kialakítására, miközben a lakótér elkülönül a felső szinteken.

1. emelet (lakószint)
Az emeleti szint a ház fő élettere, polgári enteriőrrel, ahol a tágas közösségi terek és a hálószobák találhatók.

Helyiségek:
-nagyméretű nappali / társalgó – kb. 70m2
-étkező
-konyha
-közlekedő
-fürdőszoba
-külön WC
-dolgozószoba
-hálószoba
-további hálószoba
-teraszkapcsolat
A nappali és az étkező tágas kialakítása ideális családi és társasági tér, amely elegáns és világos hangulatot biztosít.

Tetőtér
A tetőtér 119 m² hasznos területtel rendelkezik, amelyben kialakításra került egy nagyobb szoba saját fürdőszobával, valamint egy nagyobb nappali tér, amely akár két nagyobb szobává is alakítható. Továbbá található egy 18,53 m²-es tároló, amelyből szintén szoba vagy dolgozószoba alakítható ki.

Helyiségek / lehetőségek:
több szoba kialakítására alkalmas tér
közlekedő
hálószoba
nappali
tárolóhelyiség
tetőterasz – 15,75 m²

Műszaki tudnivalók
Fűtés és gépészet:
-padlófűtés és radiátoros fűtési rendszer kombinációja
-Séfer gázkazán
-200 literes melegvíztároló hőcserélővel
-napkollektoros rendszer, amely a medence fűtésére alkalmas
-3 db hűtő–fűtő klímaberendezés
-hagyományos cserépkályha, amely a ház hangulatát is emeli

Kert és kültéri lehetőségek:

-automata öntözőrendszer
-tágas terasz pihenésre és családi programokra
-kerti kemence
-kerti dísztó
-különleges hangulatú, ytong téglából épült 18 m²-es kerti borozó, amely kiváló helyszín baráti összejövetelekhez.

Az ingatlan vételára: 199.900.000ft
Az üzlethelyiség 23.000.000ft (elsősorban együtt eladó)